En vente Maison 6 pièces 113 m²

Description

Golden Transaction – Florence Camilotti – Échirolles, Secteur Frange Verte – Maison traversante 112 m² Carrez / 125 m² au sol, lumineuse et familiale Maison familiale traversante – Confort et luminosité Située dans le secteur prisé de Stalingrad, à Échirolles, à deux pas du nouveau centre et du parc de la Frange Verte, cette maison traversante de 125 m² au sol (112 m² Carrez) offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Idéale pour une famille en quête de confort et luminosité, elle allie praticité, charme et douceur de vivre. Extérieur Cour privative pouvant accueillir 2 véhicules Garage attenant avec accès direct à la maison Jardin de 220 m², parcelle totale de 420 m² Terrasse agréable et jardin sans vis-à-vis Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec placards WC indépendant Pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage 4 chambres confortables Salle de bain avec fenêtre, double vasque et douche WC indépendant Confort et praticité Maison traversante, offrant une luminosité optimale toute la journée Chauffage poêle à bois : 400 €/an Gaz et électricité : 70 €/mois Panneaux solaires pour un complément d’énergie Emplacement privilégié Proximité immédiate de commerces, écoles, transports et parc de la Frange Verte Environnement calme tout en étant au cœur de la vie locale Informations complémentaires Taxe foncière : 2 600 € / an Charge lotissement : 20 € / an Parcelle totale : 420 m² (dont 220 m² de jardin Pourquoi vous allez l’aimer Maison traversante et lumineuse Garage et jardin privatifs Idéal pour une famille, combinant vie urbaine et nature Un bien clé en main prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti – Golden Transaction au 06 50 86 65 60📅 Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.