En vente Maison 8 pièces 206 m²

Description

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière d 'Auros vous invite à découvrir cette belle propriété familiale de plus de 200m² et son sous sol sur prés de 8800m² de terrain arboré sans vis à vis située à 10 mn de Langon. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, belle pièce de vie de forme arrondi avec poêle à bois dans une cheminée, cuisine aménagée avec son barbecue intégré, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous sol, double garage, 2 grands celliers et cave. Piscine de 12m x 5m avec abri amovible pour garder la température de l'eau en demi saison, son pool house, douche solaire et toilette extérieure. Terrain de pétanque. Toit entièrement en zinc, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium/bois, fosse septique aux normes et 8 panneaux photovoltaïques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280