En vente Maison 6 pièces 189 m²

Description

Ref - VM937 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous présente une maison traditionnelle de 190 m², proche de Bazas et Langon, nichée sur un terrain de 3282 m², offrant un cadre de vie au calme. Construite en 1984, cette maison à deux niveaux, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est prête à vous accueillir . Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de cinq chambres spacieuses, de deux salles d'eau et deux WC. Le jardin est totalement intimiste. La piscine de dimensions 10x5, couverte et au sel, est prête à être remise en service pour des moments de détente. La toiture a été remaniée en 2019, le chauffage est assuré principalement par le poêle de masse. Située à l'abri des regards, elle bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire. Plusieurs commerces sont également à 5 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable, assainissement non conforme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125