En location Boutique 3 pièces 46 m²

Description

ANDERNOS AXE TRES PASSANT. AXE IMMO PRO vous propose à la LOCATION un très beau local commercial d'une superficie d'environ 46 M2 situé au centre d'ANDERNOS-les-BAINS sur un axe à très forte fréquentation.. Ce bien jouit d'une excellente Visibilité. Pas de droit d'entrée ou de pas de porte. Environ 46 m2 de surface de vente et 6 m2 de rangement et WC. Le local sera entièrement rénové, Carrelage neuf, peinture neuve, luminaires neufs, deux climatisations réversibles. Possibilité d'extraction. Idéal pour implantation SUSHI, restauration rapide, profession libérale, service à la personne... Deux places de parking privative sont mises à disposition de ce bien. Disponibilité au 01/12/2025. Loyer : 880.00 €/Mois. (Non soumis à TVA). Charges : Environ 90.00 €/Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT. A visiter rapidement. Honoraires Agence : 3.000,00 € à la charge du Preneur.. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com. REFERENCE à RAPPELER : LP393 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr