En vente Appartement 7 pièces 154 m²

Description

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l’IUT et du centre-ville, dans un quartier calme et recherché. Il comprend deux T2 aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un T2 et un studio au troisième étage, offrant ainsi une configuration optimale pour un investissement locatif. Les appartements sont en bon état général, tout comme la cage d’escalier. La façade a été entièrement refaite et la toiture a bénéficié d’une révision complète. Un bien clé en main offrant un fort potentiel locatif pour tout investisseur à la recherche d’une opportunité sécurisée et rentable. Cet immeuble regorge d’atouts ! Contactez-moi au O6 67 37 39 65 afin que nous puissions organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2925.00 € et 3957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011