En vente Bien 144 m²

Description

En EXCLU à ARPAJON Immeuble de rapport loué - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de caractère, construit au début du siècle précédent, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Situé en plein centre-ville, cet immeuble d'un seul étage vous offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Il comprend 2 appartements, un local de stockage, un garage (3 loyers perçus) Profitez d'un stationnement intérieur pour un accès facile et sécurisé, ainsi que d'une cave. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de contrôler sa consommation d'énergie selon ses besoins. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble chaleureux, avec une vue agréable sur la cour intérieure. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale et accueillante. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la maternelle, le bus, et plusieurs restaurants. En voiture, vous avez accès à la crèche, au collège, à l'hôpital, et à plusieurs médecins généralistes en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Et pour des moments de détente, un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble éligible à la fibre, offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.