En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

📢 À VENDRE – Appartement 52 m² – Idéal Cabinet Médical ou Paramédical 🏡 📍 Quartier Vaillant/Sembat – Métro Porte de Saint-Cloud 💡 Opportunité rare ! Cet appartement de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical). 🔹 Agencement modulable : actuellement composé d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une salle à manger (transformable en cabinet ou seconde chambre), d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle de bain. 🔹 Accès facile et visibilité : parfait pour accueillir une patientèle. 🔹 Sécurité et confort : copropriété sécurisée avec gardien et interphone, parties communes bien entretenues. 🔹 Atout supplémentaire : une cave incluse et possibilité d’acquérir un box en sus. 🚇 Transports & commodités : ✅ Métro Ligne 9 – Porte de Saint-Cloud à 5 min à pied ✅ Commerces et restaurants à 1 min à pied ✅ École Thiers à 4 min à pied 📊 DPE : Classe énergie F / Classe climat E 💰 Estimation des dépenses annuelles : entre 1 620 € et 2 250 € 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 400 €. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : Aucune. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Médicale : Clément Vignal Agent commercial (Entreprise individuelle)