En vente Boutique 90 m²

Description

Cabinet Médical / Paramédical CONVENTION / SAINT-CHARLES – Local professionnel à vendre Idéalement situé dans un immeuble récent avec gardien, ce local de bureaux de 89,81 m² en parfait état offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité professionnelle, notamment dans les secteurs médicaux, paramédicaux ou de radiologie. Le bien est agencé en 5 espaces modulables, pouvant être divisés selon les besoins : 20 m², 19 m², 15 m², 14 m² et 7 m² Espace cuisine / détente 2 sanitaires et dégagements L'agencement est flexible grâce à des cloisons simples, permettant une réorganisation facile des espaces selon les nécessités de votre activité. Accès PMR pour répondre aux normes d'accessibilité. Emplacement idéal : À 200 mètres des stations Métro Boucicaut (L8) et Métro Javel (L10) Emplacement de parking disponible en sus pour 30 000 €. Détails financiers : Charges annuelles : 5 152 €, soit 430 €/mois (chauffage compris) Copropriété de 82 lots principaux. Ce local est parfait pour une profession libérale ou toute activité de bureaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Médicale : Clément Vignal Agent commercial (Entreprise individuelle)