En vente Bien 2 pièces 43 m²

Description

À Vendre – Appartement 2 pièces 43 m² – 77 rue des Morillons, 75015 Paris Idéal Investisseur ou Profession Libérale Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien. Un bien attractif et fonctionnel Séjour-salon lumineux, agréable à vivre. Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour. Salle d’eau, toilettes séparées et rangements pratiques. Calme absolu car entièrement sur cour. Accès PMR (plain-pied). Emplacement recherché – 15e arrondissement Situé 77 rue des Morillons, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs. Très bien desservi : Tramway Brancion (T3a) à 5 min, Métro Convention (M12) et Porte de Vanves (M13), Bus 89 et 95. Un placement idéal Investissement locatif étudiant/jeune actif : forte demande locative dans le 15e. Profession libérale : cabinet au calme, accès direct et copropriété sécurisée. Caractéristiques techniques Surface : 43 m² Adresse : 77 rue des Morillons, 75015 Paris Étage : Rez-de-chaussée Taxe foncière : 1 062 € Charges de copropriété : 279 € / mois Chauffage : Collectif gaz DPE : Classe F 👉 Atouts clés : localisation dynamique, résidence entretenue, calme sur cour, accessibilité PMR, fort potentiel locatif ou professionnel. Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Médicale : Clément Vignal Agent commercial (Entreprise individuelle)