En vente Appartement 5 pièces 127 m²

Description

Appartement T5 triplex de 126,5 m² à Huningue Situé à Huningue, à deux pas des frontières suisse et allemande, cet agréable appartement T5 en triplex de 126,5 m²offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Composition :Une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de douche.Un logement spacieux, bien agencé et en bon état général. Environnement : Commune calme et recherchée, au cœur du secteur des Trois Frontières Commerces, services, écoles et structures sportives accessibles à pied Écoles maternelles et élémentaires à proximité (dont cursus bilingue français/allemand) Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays – emplacement idéal pour les frontaliers Informations locatives :Le bien est actuellement loué dans les conditions suivantes : Loyer : 1 250 € + 30 € de charges Bail de 3 ans, en cours depuis le 1er avril 2023 Vente occupée, sauf congé du ou des locataires avant la vente Un bien rare à Huningue, offrant volume, confort et proximité transfrontalière, dans un cadre de vie paisible et pratique. DPE D / GES BEstimation des coûts énergétiques : entre 1 430 € et 1935 €/an Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 E-mail: monique@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² in Huningue In Huningue gelegen, nur wenige Schritte von der Schweizer und der deutschen Grenze entfernt, bietet diese attraktive 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² großzügige Räume und ein komfortables Wohnumfeld – ideal für eine Familie. Aufteilung: Ein einladender Eingangsbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine. Eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in gutem Allgemeinzustand. Umgebung: Ruhige und begehrte Gemeinde im Herzen der Dreiländerregion. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschulen in der Nähe (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig). Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke – ideale Lage für Grenzgänger. Mietinformationen: Das Objekt ist derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet: Miete: 1.250 € + 30 € Nebenkosten 3-Jahres-Mietvertrag, gültig seit dem 1. April 2023 Verkauf erfolgt vermietet, sofern der/die Mieter nicht vor dem Verkauf kündigen. Eine seltene Gelegenheit in Huningue – großzügige Wohnfläche, hoher Komfort und grenznahe Lage in einem ruhigen und praktischen Wohnumfeld. Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 € und 1.935 € pro Jahr Ihre Ansprechpartnerin: Monique Tel.: +33 06 24 76 09 10 E-Mail: monique@immo3f.com Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr 5-room triplex apartment with 126.5 m² in Huningue Located in Huningue, just a few steps from the Swiss and German borders, this attractive 5-room triplex apartment of 126.5 m² offers generous living spaces and a comfortable environment – ideal for a family. Layout: A welcoming entrance, an open fully equipped kitchen leading into a spacious living room, four bright bedrooms, a bathroom, and a shower room. A spacious, well-laid-out apartment in good overall condition. Environment: Quiet and sought-after community in the heart of the Three Borders area. Shops, services, schools, and sports facilities are within walking distance. Nursery and primary schools nearby (including bilingual French/German programs). Quick access to Basel and Weil am Rhein via the Three Countries Bridge – an ideal location for cross-border commuters. Rental information: The property is currently rented under the following conditions: Rent: €1,250 + €30 in charges Three-year lease, in effect since April 1, 2023 Sale occupied, unless the tenant(s) give notice before completion. A rare property in Huningue offering generous space, comfort, and a cross-border location in a peaceful and convenient living environment. Energy performance: D / GHG: B Estimated annual energy costs: between €1,430 and €1,935 Your contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 Email: monique@immo3f.com This property is offered by an independent commercial agent, registered with the RSAC of Mulhouse under number 877 719 666. Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.