En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

Sous compromis : Joanna CLERC – Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com À 7 minutes d’Allschwil : Maison mitoyenne 1 côté avec terrasse, pompe à chaleur et cadre paisible Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 7 minutes d’Allschwil et moins de 20 minutes de Bâle. Un bien rare, parfait pour les frontaliers ou ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et proximité de la Suisse. Un intérieur bien pensé pour votre confort Avec ses 76 m² habitables (110 m² au sol), cette maison sur deux niveaux propose : 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et accueillantes 2 salles de bains, chacune équipée de WC intégrés Une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale Une cave isolée, de petite taille mais fonctionnelle, idéale pour un usage de rangement complémentaire Une terrasse pour vos moments de plein air Sans jardin à entretenir, profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, un coin détente ou un petit espace vert personnalisé. Confort moderne et économies d’énergie La maison est équipée d’une pompe à chaleur performante, vous garantissant un chauffage efficace, écologique et économique. Les ouvertures en PVC avec double vitrage renforcent le confort thermique et phonique. Un emplacement pratique et recherché Allschwil à seulement 7 minutes, Bâle en moins de 20 minutes Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 5 minutes, facilitant vos déplacements Commerces de proximité, restaurant, services essentiels à pied Parcs et espaces verts à quelques minutes en voiture Hôpital accessible en 10 minutes Une maison pleine de charme et de potentiel Fonctionnelle, bien située et économe en énergie, cette maison mitoyenne est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille cherchant un cadre de vie paisible à proximité de la frontière suisse. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: joanna@immo3f.com Nur 7 Minuten von Allschwil entfernt: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Wärmepumpe und ruhiger Wohnlage Entdecken Sie dieses charmante, einseitig angebaute Haus, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel – nur 7 Minuten von Allschwil und weniger als 20 Minuten von Basel entfernt. Eine seltene Gelegenheit, ideal für Grenzgänger oder alle, die Ruhe und Nähe zur Schweiz vereinen möchten. Durchdachter Wohnkomfort auf zwei Etagen Mit einer Wohnfläche von 76 m² (110 m² Gesamtfläche) bietet das Haus: 4 Zimmer, darunter 3 helle und einladende Schlafzimmer 2 Badezimmer, jeweils mit integriertem WC Eine voll ausgestattete Küche, funktional und gemütlich Einen kleinen, aber isolierten Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum Terrasse statt Garten – ideal für entspannte Momente im Freien Ohne großen Pflegeaufwand genießen Sie eine schöne Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien, eine Ruhezone oder ein kleines, individuelles Grünparadies. Moderner Komfort und Energieeffizienz Das Haus ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente, umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung sorgt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten zusätzlichen Schall- und Wärmeschutz. Praktische und gefragte Lage Allschwil nur 7 Minuten entfernt, Basel in weniger als 20 Minuten erreichbar Kindergarten und Grundschule in nur 5 Gehminuten Bushaltestelle in 5 Minuten, ideal für den Alltag Geschäfte, Restaurant und wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar Parks und Grünanlagen nur wenige Autominuten entfernt Krankenhaus in 10 Autominuten erreichbar Ein Haus voller Charme und Potenzial Funktional, gut gelegen und energieeffizient – dieses Haus ist ideal als Erstkauf, für ein junges Paar oder eine Familie, die ein ruhiges Lebensumfeld in Grenznähe zur Schweiz sucht. Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.