En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous ! 📍 Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme, cet appartement de 70,83 m² au sol (46,43 m² Carrez et 54m2 pondéré) offre un cadre de vie chaleureux et confortable. ✅ Ses atouts : Entièrement rénové et isolé de l’intérieur Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle Placards sur mesure dans tout l’appartement, pour un rangement optimal Vendu meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Traversant et très lumineux Confort garanti : chauffage collectif au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces 💰 Charges de copropriété maîtrisées : Environ 130 €/mois (chauffage, eau froide, entretien espaces verts, communs, assurance, syndic). 👉 Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. A proximité immédiate du tram, des axes autoroutiers et des commerces. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraire à la charge du vendeur. Mandat numéro : 20250897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.