En vente Maison 5 pièces 195 m²

Description

PROCHE NIORT : EXCEPTIONNEL, CETTE MAISON A ETE DECONSTRUITE ENTIEREMENT PIERRE PAR PIERRE POUR ETRE REFAITE AVEC LE CONFORT MODERNE TOUT EN CONSERVANT SON CARACTERE AUTHENTIQUE MAISON de 195 M² habitable, avec PISCINE comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée carrelée avec poutres apparentes de 25 m², une arrière-cuisine carrelée, une salle à manger-salon de 50 m² avec poêle bois/poutres apparentes/carrelage, un bureau ou jardin d'hiver (vue sur piscine), une chambre avec penderie (parquet flottant), une salle d'eau, wc avec lave-mains, un cellier. A l'étage : un palier desservant trois chambres (+20 m² sur parquet), une salle d'eau/wc, et un espace grenier de 50 m². Préau servant de terrasse couverte. PISCINE (4m/8m) - local technique AUTRE LOGEMENT INDEPENDANT (GITE POSSIBLE) composée d'une pièce,, une douche et wc. Grenier au-dessus Terrasse - Bassin HANGAR (2/3 voitures) - Petits toits - Volières - Chenil - Abris jardins - Puits POTAGER (nombreux arbres fruitiers) - TERRAIN D'AGREMENT - COUR Ensemble clos de murs en pierre BON ETAT GENERAL Pompe à chaleur 2024 - Fibre Tennis communal gratuit Proche toutes commodités, écoles, maisons médicales ... Honoraires de négociation d'un montant de 13 000 euros inclus dans le prix de négociation HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l’annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d’un montant de : Pour un prix de vente Jusqu’à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.