En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

A VENDRE Maison neuve 94m² habitable avec terrain d'environ 330m². Projet à construire, début du chantier 2 semestre 2025. Livraison fin 1er semestre 2026. -Possibilité de visiter une maison témoin (25km)- Emplacement rare sur la commune de Saint-Projet, dans un quartier calme et résidentiel. Ecole primaire à 100m. Ramassage de bus pour le collège et le lycée à 200m. La Rochefoucauld à 2 minutes avec grande surface, petits commerces, services de santé, pharmacie, associations sportives, écoles jusqu'au collège, etc. A seulement 2 minutes de l'accès à la RN141, route Limoges-Bordeaux. Angoulême Nord à 15 minutes. Maison de plain pieds avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² avec une grande baie vitrée exposition SUD. 3 Chambres. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble 2 vasques et d'un sèche serviette. Un WC indépendant. Un Cellier et un garage d'environ 17m² isolé. Possibilité de personnaliser la maison suivant avancement des travaux. (Cloisons intérieurs, carrelage, faïence, etc...) Grace aux nouvelles normes thermiques (RE2020) et son mode de chauffage à l'aide d'un pompe à chaleur air/air + split, elle vous donne un excellent confort de vie et une consommation énergétique faible. L'ensemble sur un terrain d'environ 330m², viabilisé et raccordé (eau, électricité, PTT, TAE) compris dans le prix. Système promotion immobilière : Maison livrée clé en main, le paiement s'effectue à la livraison de la maison. Offre éligible au PTZ. (01/04/2025) Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Vous bénéficiez aussi des frais de notaire réduit à 3%. Assurance décennale et dommage ouvrage comprise. Pour plus d'informations nous contacter par mail ou par téléphone Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.