En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Compans Caffarelli / BAZACLE - T2 avec box et cave Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et traversant idéalement situé entre Compans Caffarelli et le secteur du Bazacle à deux pas du centre ville. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une belle chambre de 11m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon, une cave de 5m² et un box de 10m². Exposition Est / Ouest - Menuiseries double vitrage, murs ex trieurs isolés, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 5 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63 à proximité. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 985€ / Charges de copropriété prévisionnelles : 830€/an. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 201.923.€ / Honoraires : 8.077€ TTC Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.