En vente Maison 3 pièces 39 m²

Description

**Maisonnette à Vendre - Monflanquin, Résidence du Lac **Découvrez cette charmante maisonnette à Monflanquin, nichée dans la paisible Résidence du Lac. Avec 39,11 m² (Loi Carrez) bien agencés, cette maison duplex comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur accueillant. La résidence fonctionne comme une résidence de tourisme, ouverte aux locataires d’avril à novembre. Les propriétaires n’y ont pas accès entre mi novembre et mi mars, soit une exploitation possible neuf mois par an. **Informations Financières : **- Prix : 42 000€, incluant les frais d'agence (honoraires à la charge du vendeur). - Taxe Foncière : 485€. - Charges : 2 000€ par an Cette maisonnette représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un pied-à-terre confortable à Monflanquin. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement, elle offre un cadre accueillant à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : 0661967364 ou thomas@maeva.immo. Ne laissez pas passer cette opportunité à Monflanquin ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.