En vente Appartement 2 pièces 64 m²

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - 75016 Paris Rue de la Tour - Metro Rue de la Pompe (L9) À proximité de la Place du Trocadéro, et aux 5e et 6e étage par ascenseur d'une tres belle copropriété aux parties communes soignées avec gardienne à demeure, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce magnifique Duplex à rénover d'une surface de 64,45m2 au sol (60,72m2 loi Carrez). Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant un séjour spacieux de 28m2 baigné de lumière grâce à ses baies vitrées du sol au plafond (très belle hauteur sous plafond). Au niveau supérieur nous retrouvons un dégagement surplombant le séjour, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Appartement à rénover intégralement, où règnent lumière et calme (exposition SUD). Très fort potentiel ! En bref : tant d'atouts qui ne manqueront pas de retenir votre attention et de provoquer le coup de coeur ! Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS