En location Bien 1050 m²

Description

Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION vous propose à la location : Un ensemble de bureaux en construction :Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville. Surface totale disponible : 1 050 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal et 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations) Livraison fin du premier trimestre 2026. Prestations incluses : - Dalles béton sur les deux niveaux - Isolation complète et placo périphérique - Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau - Dalles de plafond 60x60 installées - Alimentation compteur dans le local TGBT incluse Travaux restants à charge locataire : - Revêtement de sol - Climatisation - Cloisons modulaires Points forts de ce bien : - Bâtiment neuf avec isolation performante - Excellente visibilité : entrée de ville - Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84 - Parking privé sécurisé (clos par portail) - Possibilité de diviser les surfaces pour louer à trois entités différentes Conditions locatives : - Loyer mensuel : 15 750 € HT - Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner. Honoraires de 47 250 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 47 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)