En location Bien 345 m²

Description

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026. Composition des bureaux : - Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, des sanitaires. Les atouts : - Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô - Accès PMR (ascenseur) - 30 places de parking - DPE A (excellente performance énergétique) - Système d’alarme Conditions de location : - Loyer mensuel : 4 500 € HT - Provision pour charges : 0 € HT/mois - Taxe foncière : 4 300 €/an à la charge du locataire - Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT Possibilité de location totale ou partielle : Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués ensemble selon vos besoins, soit 570 m² ou l'étage uniquement de 225 m² : 7 bureaux, une cuisine, descsanitaires. Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50. Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)