En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Face au Canal du Midi, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des transports en commun à proximité et des services au pied de l'immeuble. Les logements s'ouvrent sur des terrasses qui procurent des vues dégagées sur le jardin intérieur et côté rue sur le Canal. Fonctionnels et conviviaux, les espaces de vie du rez-de-chaussée se prolongent par des terrasses donnant sur le jardin. Loyer annuel HT : 14 652,96 € Rendement : 5,59 % Charges annuelles : 100% financées par l'exploitant Taxe foncière 2024 : 1287 € Exploitant : Zenitude Senior Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)