En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Situé à seulement 650 mètres des falaises des Vaches Noires, Le Domaine de la Corniche se trouve à 7 km à l’est de Cabourg. L’établissement propose des appartements et des villas avec terrasse ou jardin privé. Sur place, vous disposerez d’un parking privé gratuit. La gare de Caen est accessible à 40 km. Dans les environs, vous trouverez le club de golf d’Houlgate à 3 km et vous pourrez visiter Deauville à 12 km. Loyer annuel HT: 2 212,64 € Rendement : 4,17 % Charges annuelles : 118 € Taxe foncière 2024 : 219 € Exploitant : Vacancéole Occupation possible grâce à la Carte Nomade Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)