En vente Appartement 3 pièces 56 m2
| Ville | Cancale |
| Code postal | 35260 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 56 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 345 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Lhermine Transactions Voir toutes les annonces |
| Adresse | 26 boulevard de Verdun |
| 35000 Rennes - | |
| Négociateur | Leo Joussaume |
| Téléphone | 06-38-25-39-92 |
Description
Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation. En quoi cela consiste ? L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier). Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple. Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD : >>> Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum! >>> Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans! >>> Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans! Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92. PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM Le spécialiste du neuf en Bretagne Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI22022025000000006
