Description
En semi-Exclusivité, située aux portes de Carentoir, à moins de 2 km du centre, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la campagne.
Une visite virtuelle ainsi qu’une fiche détaillée du bien sont disponibles pour préparer sereinement votre projet.
Description du bien
Maison construite en parpaing, toiture en ardoise naturelle, menuiseries PVC double vitrage, cloisons en brique plâtrière, fosse toutes eaux conforme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau entièrement rénovée, d’un WC et d’un garage de 31 m² avec grenier.
À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (12,76 m² et 11,91 m²) ainsi que deux chambres d'enfants supplémentaires.
Confort & prestations
Poêle à pellets (2022)
Chaudière fioul à faible consommation (≈ 500 L/an)
Consommation pellets : ≈ 1,5 palette/an
Chauffe-eau électrique
Terrain entièrement clos avec abri de jardin de 31 m²
Portail coulissant, prêt à être automatisé
Terrasse plein SUD avec vue totalement dégagée, aucun vis-à-vis : un véritable écrin de tranquillité
Un lieu parfait pour profiter du calme, des repas en extérieur ou simplement pour se détendre face à la nature.
Possibilités de construction supplémentaires
Extension possible de 40 m² d’emprise au sol pour la maison principale
Construction d’une annexe supplémentaire jusqu’à 40 m²
Atouts
Environnement campagne, sans vis-à-vis
Maison saine, bien entretenue
Idéale première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
