En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

MAISON INDIVIDUELLE avec grand jardin à CHAMBERY Située dans un quartier résidentiel et verdoyant à la périphérie de Chambéry, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 122 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 028 m². Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant redonner vie à une maison à fort potentiel, dans un secteur recherché et à un prix particulièrement attractif pour le marché chambérien. Le niveau principal, au 1er étage, comprend : * Une entrée avec dégagement, * Un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, * Une cuisine aménagée de 9 m², * Une salle de bains, * Un toilette indépendant, * Deux chambres confortables. Le rez-de-jardin, accessible depuis le terrain, propose : - Une grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin (idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier), - Une troisième chambre, - Une salle d’eau avec WC, - Une buanderie/chaufferie, - Une cave de 7 m². Extérieurs et dépendances Le jardin constitue un véritable atout : plat, arboré et clôturé, il offre de beaux espaces de détente et un cadre verdoyant. Vous y trouverez également : - Un garage extérieur, - Un abri de jardin, - Un poulailler et un pigeonnier, - Un espace barbecue convivial - Et la possibilité d’y aménager une piscine. Caractéristiques techniques - Chauffage individuel au fioul, - Double vitrage en survitrage sur menuiseries bois, - Construction en béton cellulaire, - Assainissement collectif (tout-à-l’égout), - Classe énergie : G / Classe climat : G – logement à consommation énergétique excessive (travaux à prévoir et audit en cours) Ce qu’on aime - Le grand jardin plat et arboré - Le potentiel de rénovation offrant de multiples possibilités - Le secteur résidentiel proche des commodités Programmez une visite rapidement pour vous faire un avis sur ce projet immobilier ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 135 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction