En vente Maison 7 pièces 205 m²

Description

MAISON 7 PIÈCES + STUDIOS A LOUER A Saint-Germain-du-Puy (18390) cette maison rénovée de 164 m² (+ 2 studios à louer); avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud. En très bon état, elle est agencée au RDC comme suit : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, coin lecture, 3 chambres (dont 1 avec espace dressing), salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur / ballon thermodynamique de 2020, assainissement collectif. Deux caves, un atelier avec grenier aménageable. Toiture ardoises naturelles de 2016. Deux studios à rénover: le premier au RDC 18m², et le second à l'étage de 23m² avec toit terrasse, les deux loués 300 € par mois, vacants pour la vente. Tous les compteurs sont indépendants ! Le tout sur 1516 m² de terrain. Envie d'une visite virtuelle? L'École Maternelle Paul Eluard se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Germain-du-Puy dans un rayon de 1 km. La nationale N142 et l'aéroport Bourges sont accessibles à moins de 10 km. On trouve plusieurs restaurants à quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904