En vente Appartement 5 pièces 106 m²

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans un appartement T5 de 106m² carrez en dernier étage avec sa terrasse plein ciel. Ce bien vous permettra de profiter au quotidien d’un espace traversant, sans vis-à-vis et très lumineux ? Copropriété bien tenue de 2005, avec ascenseur rénové, située à proximité immédiate du campus universitaire Lyon 1, de l'INSA et de la Doua. Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée (possibilité d’ouverture sur séjour), 1 séjour, 1 terrasse de 11m² + 1 garage double PMR en sous sol de la résidence. Les + - Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis - Appartement traversant Est/Ouest très lumineux - Bonne localisation au calme - Immeuble récent (2005) bien entretenu, pas de frais à prévoir - Ascenseur rénové - Chaudière gaz - Terrasse avec banne électrique récente - Cuisine indépendante avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir en cuisine US) - Fenêtres double vitrage et volets roulants - Nombreux rangements et placards aménagés - Appartement clés en mains, pas de gros travaux Transports en commun : T1 et T4 actuellement, T6 en 2026 Bus C17, 37 et 69 Métro République Faibles charges mensuelles de copropriété de 128€ Taxe foncière annuelle de 2 074€ + 1 grande cave + 1 grand garage double en sous-sol (PMR) // EN SUS 25k€ Contactez-moi pour visiter ce bel appartement T5 en dernier étage, idéal pour une famille ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo