En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- OFFMARKET INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce grand T3 de 80m² idéalement situé rue d’Inkermann à Lyon 6e ? Les + - Résidence contemporaine et sécurisée (Cogedim 2019) - Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Ascenseurs, 2 locaux à vélos et parc partagé - Appartement très lumineux avec double exposition SUD et OUEST et donnant sur un parc - Vue dégagée, aucune fenêtre sur rue, calme absolu - Appartement clés en main avec nombreux rangements sur mesure et penderies - Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée - Belles prestations : parquet massif, BSO électriques, huisseries récentes - Climatisation connectée, chaudière gaz récente (entretien inclus dans les charges), moustiquaires - 2 chambres bien distinctes de chaque côté de l’appartement - 15m² d’extérieur : balcon filant + balcon terrasse - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Moins de 10 min à pied de la gare Part-Dieu 1 garage box fermé en sous-sol en sus (possibilité de louer un second) Charges mensuelles de copropriété 130€ Taxe foncière annuelle 1 329€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo