En vente Maison 5 pièces 177 m²

Description

Venez visiter avec votre agence Giraud Immobilier, cette agréable et spacieuse maison de 200m² située en plein bourg de Saint-Hilaire de Voust, petite commune qui saura vous séduire par son atmosphère paisible et ses commodités du quotidien : école, superette, coiffeur. À 10 km de La Châtaigneraie,15 km Saint-Hilaire des Loges, 20 km de Fontenay le Comte et 35km de Niort vous profitez d’un accès rapide aux supermarchés et services majeurs. Un cadre privilégié pour allier sérénité de la campagne et confort de vie ! La maison se compose au RDC d'une grande entrée, d'un grand salon/séjour de 45m², une cuisine à aménagée selon vos goûts, une buanderie et un accès direct à la cave par le salon. A l'étage, un pallier dessert 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, un grenier, et une toiture terrasse. Au second, des combles aménagés mettant en valeur la beauté de la charpente, une 5ème chambre et une pièce de stockage. A l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clos, deux places de stationnement, un cabanon de jardin, une dépendance. Les +++ : - Puit relié à la maison ( réseau public également ) - Assainissement tout à l'égout -Toiture récente (2011) excellent état - Ouvertures bois double vitrage. - Chauffage Pompe à chaleur et bois. -VMC Double-flux Vous l'aurez compris ... Cette maison est parfaite pour un projet familiale, une grosse partie des travaux est déjà réalisé, il reste des finitions mais la base est excellente. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.