En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

*SOUS OFFRE *Le Cannet Mairie magnifique T4 traversant (Est/Ouest) de 90 m² au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien. Double garage en enfilade de 27 m² en sous-sol. Deux terrasses. Pas de travaux à prévoir. Idéalement placé au centre-ville du Cannet. Commerces et services à proximité. L'appartement entièrement climatisé se compose : - d'une entrée avec placards; - d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 17 m²; - d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative; - de 2 autres chambres avec placards donnant sur seconde terrasse de 10 m²; - d'une salle de bain; - d'un wc indépendant; Infos copropriété : Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude (selon compteurs) ainsi que le gardien. Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade il y a moins de 10 ans. Chaudière changée en 2024. Rénovation des ascenseurs prévue en 2025, déjà payé (appels de fonds janvier 2025). Pas de travaux à prévoir. Idéalement placé au centre-ville du Cannet. Commerces et services à proximité. L'appartement entièrement climatisé se compose : - d'une entrée avec placards; - d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 17 m²; - d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative; - de 2 autres chambres avec placards donnant sur seconde terrasse de 10 m²; - d'une salle de bain; - d'un wc indépendant; Infos copropriété : Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude (selon compteurs) ainsi que le gardien. Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade il y a moins de 10 ans. Chaudière changée en 2024. Rénovation des ascenseurs prévue en 2025, déjà payé (appels de fonds janvier 2025). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1022.00 et 1384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940746332 RSAC GRASSE RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP