En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

🏡 MAISON LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS 📍 Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles 🔑 LES + DE CET INVESTISSEMENT ✔ Locataires en place depuis plus de 30 ans ✔ Revenus locatifs immédiats (bail en cours) ✔ Rentabilité brute : 4,29 % ✔ Aucun travaux urgents à prévoir ✔ Environnement calme et recherché 🏠 DESCRIPTION DU BIEN Type : Maison mitoyenne ancienne (1900) Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol) Disposition : 3 niveaux Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante Extérieurs : Jardin + terrasse Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium Toiture : Ardoise État : Intérieur soigné, habité, bon entretien 💰 DÉTAIL FINANCIER Loyer mensuel : 605 € Revenus locatifs annuels : 7 260 € Prix de vente : 169 400 € Rentabilité brute : 4,29 % 🧭 ENVIRONNEMENT Bus à 10 min à pied Écoles et crèche à 15 min à pied Collège à 5 min en voiture Commerces et médecins à proximité 📞 CONTACT 📩 Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. ✅ INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778