En vente Maison 7 pièces 128 m²

Description

– Pavillon avec sous-sol complet et jardin – Saint-Maixent-l'École (79400) À proximité du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans un secteur résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale de 127,91 m² habitables, construite sur un terrain clos et arboré, avec sous-sol complet aménagé. 🔹 À l'étage principal : Entrée, Séjour/salon lumineux, Cuisine indépendante, Trois chambres, Salle d'eau, WC, Placards intégrés. 🔹 Sous-sol complet, très fonctionnel, comprenant : Garage, Chaufferie, Cellier, Buanderie avec coin salle d'eau, WC, Placard sous escalier, Grande pièce type cuisine d'été / séjour, Une 4e chambre supplémentaire. 🔧 Quelques travaux à prévoir (isolation) pour en optimiser le confort. 🌳 À l'extérieur : Terrain agréable et fleuri, Garage indépendant, Atelier, idéal pour bricolage ou stockage. ✅ Les plus : Bonne isolation (toiture, portes, fenêtres), Chauffage au fioul, Potentiel PAC DPE : classe E (liée au mode de chauffage), Nombreux espaces de rangement, Environnement paisible à deux pas des services, écoles, et gare. 📐 Surface habitable : 127,91 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 📞 Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778