En vente Maison 3 pièces 72 m²

Description

À VENDRE – Maison de plain-pied aux Forges (79340) 🌿 ✨ 2 chambres – Jardin arboré – Calme assuré ! ✨ 📍 Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se trouve aux Forges (79340), à proximité immédiate de Vasles et de son célèbre Golf 3X9 trous. Vous profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. 🏡 La maison (71,6 m² habitables) comprend : ✔️ Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes ✔️ Un coin salon chaleureux avec cheminée ✔️ Une cuisine ouverte sur salle à manger ✔️ 2 chambres ✔️ Salle d'eau et WC séparés ✔️ Une terrasse couverte donnant sur un jardin clos et arboré (olivier, palmier, haie végétale) 🌍 L'environnement : Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis direct Parcelle bien délimitée et facile d'entretien À 5 min de Vasles (commerces, écoles, services) À 30 min de Niort et Poitiers, 1h de La Rochelle Proximité du Golf des Forges et de nombreuses balades nature 📊 DPE : Classe D (212 kWh/m²/an) – Consommation estimée entre 1110 € et 1560 €/an. 👉 Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 📞 Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778