En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 79 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement rénové en 2018. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et une cave pour ranger vos affaires. L'isolation est optimale, garantissant un confort thermique toute l'année. Les parties communes de l'immeuble ont besoin d'un rafraîchissement, mais cela n'enlève rien au charme de cet appartement en bon état intérieur. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce et apaisante. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942178401