En vente Bien 200 m²

Description

Immeuble de rapport – Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Idéalement situé dans une impasse au calme, au cœur du charmant village thermal d’Amélie-les-Bains, cet immeuble d’environ 200 m² constitue une belle opportunité pour un primo-investisseur souhaitant se lancer avec l’acquisition d’une petite copropriété bien entretenue. L’immeuble se compose de trois appartements, tous loués à des locataires stables et sérieux depuis plusieurs années — gage de fiabilité et de régularité des loyers. 1er étage : appartement T3 de 45,42 m² Rez-de-chaussée : appartement T2 de 27 m² Duplex T4 d’environ 120 m² avec terrasse sur le toit offrant une belle vue dégagée Informations financières Loyers bruts annuels : 13 920 € Prix de vente : 208 000 € Rentabilité brute : environ 6,9 % Un investissement sûr et simple à gérer, dans un environnement agréable et recherché. Idéal pour un premier achat locatif avec rendement immédiat et locataires en place. 📞 Renseignements et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier