En vente Appartement 5 pièces 114 m²

Description

Sur la commune de Ceyzérieu, plongez au cœur du confort moderne avec ce logement neuf bioclimatique de type 5 en duplex de 114m2 « loi Carrez », un bijou d'architecture durable qui allie élégance et écologie. Idéalement conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des dernières technologies. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à une chambre lumineuse et une salle d'eau pratique avec WC. La cuisine ouverte sur un vaste séjour est le lieu parfait pour des moments conviviaux en famille, tandis qu'une buanderie discrète assure un quotidien organisé. Ce niveau est accessible PMR. À l'étage, laissez-vous séduire par trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie sain et éco-responsable grace à des matériaux biosourcés.  Ce duplex n'est pas seulement beau, il est aussi une prouesse écologique. Profitez d'une isolation en fibre végétale, respectueuse de l'environnement, d'une étanchéité à l'air impeccable. Le triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Et ce n’est pas tout : une Centrale de Traitement d'Air (CTA) ultramoderne gère le chauffage, l'eau chaude, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux et même un système de rafraîchissement d'air, garantissant un confort optimal été comme hiver. Pour compléter ce bien, deux terrasses de 22m2 et 25m2, un jardinet de 94m2 et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement qui respecte votre bien-être et celui de la planète. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T5 où chaque détail a été pensé pour une vie sereine et écologique. Copropriété située dans un environnement calme et agréable, composée de cinq lots principaux. Logement n°4, des travaux de finitions sont  à prévoir. Gare SNCF de Culoz à 10 min desservant Genève, Lyon, Chambéry. Frais de notaire réduits !!!   Contact : Aubin RICHARD, Mail : aubin@metier-immobilier.fr Tel : 06 13 96 15 16 Activité exercée sous statut d’agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg en Bresse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 410 678