En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

[EXCLUSIVIÉ METIER IMMOBILIER CHINDRIEUX] Vous rêvez d’un cadre de vie entre Lac et montagnes, dans une maison moderne à deux pas des commodités ? Cette maison neuve à Chindrieux, à seulement 15 minutes d’Aix-les-Bains et 25 minutes de Chambéry, est une opportunité rare. Édifiée en 2024 sur un terrain d’environ 484m², elle développe 95 m² habitables et 102m2 en surface de plancher, pour compléter ce bien, un garage attenant d’environ 27 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée, une buanderie et un wc. À l’étage, vous profitez de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC et d’un balcon avec vue sur le Lac du Bourget, et le Grand Colombier. Confortable et respectueuse de l’environnement, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur air/eau, VMC double flux... Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité : le centre du village, ses écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, avec une situation idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce cadre de vie exceptionnel. Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16 Activité exercée sous statut d’agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances