En vente Maison 7 pièces 170 m²

Description

🏛 Villa d’Architecte Bénézet à Rénover – 170m² – Villelongue-de-la-Salanque Un bijou des années 50 à réinventer, en plein cœur du village ! 📍 Villelongue-de-la-Salanque 📐 170 m² utiles sur deux niveaux 🌿 Terrain de 307 m² 🛠 Gros potentiel après rénovation 🎯 Ce qu’on aime chez CUSTODIAN : 🔹 Une architecture signée Bénézet (1958), emblématique du modernisme régional : lignes tendues, volumes francs, avancée de toit monumentale, pierre brute, ouvertures géométriques… Un véritable parti pris architectural, rare sur le secteur. 🔹 De beaux volumes : 170 m² de surface à réagencer à votre goût, avec un très grand salon lumineux, une cuisine rétro pleine de charme, 5 chambres possibles, terrasse filante et patio couvert, plus garage spacieux. 🔹 Un cadre de vie central mais calme : à quelques pas du cœur de Villelongue-de-la-Salanque, ses commerces, écoles et services. Plages à 10 minutes (Canet, Sainte-Marie), Perpignan à 15 minutes. 🔹 Un potentiel de transformation exceptionnel : résidence principale avec jardin arboré, division en 2 logements, ou lieu mixte habitation + activité libérale ou artistique. 💡 Idéal pour amateurs de volumes bruts, amoureux d’architecture vintage ou investisseurs en quête d’un bien à revaloriser dans un secteur très demandé. 📞 Visites sur rendez-vous avec David 06.10.21.27.84 📧 david@custodian.fr 🌐 www.custodian.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.