En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Situé en plein cœur d'EVIAN, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. D'une surface de 85.79 m², il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m², une cuisine, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant. Une cave complète ce bien. PRIX : Prix du bien : 440 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 85.79 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 33 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 10 Lots d’habitation : 8 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 1512 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338