Description
Située au cœur du très recherché Triangle d’Or, cette maison bénéficie d’un emplacement rare : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes du RER A de Rueil-Malmaison.
En retrait de la rue, la propriété s’ouvre sur un petit jardin d’accueil menant à une entrée dévoilant des espaces de vie lumineux, dotés d’une belle hauteur sous plafond, de moulures d’époque et d’un parquet massif, conférant un charme authentique. À l’arrière, une terrasse arborée, exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, assure un environnement particulièrement calme et agréable.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un séjour et une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse parfaitement exposée. Une cuisine équipée complète ce niveau de vie convivial.
1er étage :
Un palier mène à une suite parentale avec salle de douche, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC séparé.
Dernier étage :
Distribution identique à celle du premier : une suite parentale avec salle de bains, une chambre et un WC séparé.
Sous-sol semi-enterré et aménagé :
Un espace de rangement sous l’escalier, idéal pour une cave à vin. Un espace bureau ou chambre grâce à une fenêtre donnant sur le jardin. Un espace de stockage.Un second espace de stockage accueillant la chaufferie (chaudière neuve)
Parfaitement rénovée en 2012, la maison allie harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Un bien rare par son caractère, son standing et son emplacement privilégié à Rueil-Malmaison.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an (abonnement compris).
DPE: D (216 kWh/m2/an) - GES : D (38 Kg CO2/m2/an)
