En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

Riedisheim, La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. Quartier 'Schweitzer', Rare ! Maison individuelle d'environ 135m2 habitables disposant de 4 chambres sur + de 9 ares ! Dans une rue paisible, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue bâtie en 1902. La maison dispose : Au rez-de-chaussée, D’une entrée, d’un double séjour, d'un WC séparé, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une seconde pièce de vie de + de 30m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l’étage, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec douche (bac extra plat), sèche serviette, 2 vasques, d'un WC séparé. Au sous-sol, une cave complète avec une cave à vin (sous-escalier), une buanderie, une chaufferie, 2 pièces chauffées. A l’extérieur, une terrasse, un garage de 15m² et un vaste jardin clôt « piscinable ». ->Détachement parcellaire possible (terrain constructible) Aspect technique : Maison reliée au tout à l’égout Toiture et façade en bon état / Combles isolés au sol Installation électrique refaite en 2021 Pas de Plomb / Pas d’amiante Chaudière Gaz à condensation (janvier 2025) Production d’eau chaude par chaudière Fenêtres en PVC double vitrage + Porte sécurit 5 points Volets roulants manuels Visiophone Terrain clôt DPE « C » Borne de recharge électrique en place Piscine hors sol 9 x 4m L'avis professionnel de Damien et Sophie : A la recherche d'une maison familiale ? Proche des commodités et des axes autoroutiers ? Faites de cette maison votre cocon ! N'attendez plus il n'y en a qu'une ! Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960 Un bien proposé en exclusivité à la vente par votre agence de proximité D&S IMMO Riedisheim. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577.00 € et 2135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)