En vente Bien 791 m²

Description

L’agence BAUX PATRIMOINE vous propose à la vente ce lot d’entrepôt en copropriété, situé dans la zone d’activités commerciales de Drancy, à proximité immédiate du périphérique et des grands axes autoroutiers (moins de 5 minutes). 📐 Surface totale : 791 m², incluant une mezzanine aménagée en bureaux. Le bien est actuellement divisé en deux lots distincts : • Lot 1 : Environ 529 m², loué en bail commercial 3/6/9 depuis juin 2020. 📈 Revenu annuel : 50 000 € HT HC • Lot 2 : Environ 262 m², occupé depuis juin 2024 sous bail précaire. 📈 Revenu annuel : 26 400 € HT HC 💰 Revenu locatif total annuel : 77 000 € HT HC Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé avec un bon rendement. 🔐 Sécurité & environnement : • Zone équipée de caméras de surveillance • Gardien logé sur site • Portail automatique avec contrôle d’accès 📞 Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 43 81 88 81 📧 Ou par mail : contact@bauxpatrimoine.com L’équipe BAUX PATRIMOINE Vente – Conseil – Valorisation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic * n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER