En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. Chaque villa dispose de : - Une surface habitable de 96 à 115 m² - Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) - Une terrasse exposée sud - 2 stationnements privatifs - Climatisation, double vitrage, grande luminosité - Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI Agencement des villas : À l’étage (niveau entrée) - Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse - Cuisine ouverte - Chambre avec accès terrasse - Salle d’eau + WC Au rez-de-jardin (niveau inférieur) - Suite parentale avec salle d’eau + WC - Troisième chambre avec accès direct au jardin - Deuxième salle d’eau indépendante + WC - Buanderie Vidéo de présentation disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 55 contact@egagency.fr www . egagency . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.