En vente Bien 176 m2
| Ville | Marseille |
| Code postal | 13001 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 176 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 340 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | EG AGENCY Voir toutes les annonces |
| Adresse | 64 Avenue d’Haifa |
| 13008 Marseille | |
| Négociateur | AMAR Benjamin |
| Téléphone | 06-64-01-97-89 |
Description
SPÉCIAL INVESTISSEURS ! EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) , Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) , Il s'agit d'un ENSEMBLE DE LOT soit 4 lots situés dans la même copropriété : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE , Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers à terme. L'ensemble immobilier correspond à : - Un appartement T3 situé au 3 eme étage , de 57.19 m2 avec locataire en place Bail en cour : 155 € / mois hors charges , hors taxe. - Un appartement T2 situé au 2eme étage , de 31.72 m2 avec locataire en place Bail en cour : 510 € / mois hors charges , hors taxes. - Un appartement Studio situé au 2eme étage , de 23.89 m2 avec locataire en place Bail en cour : 463 € / moishors charges , hors taxes. -Un Appartement T3 situé au 4eme et dernier étage , de 56.14 m2 avec locataire en place Bail en cour : 335 € / mois Hors taxes , hors charges. bail depuis 2002 Loyers perçues : 17 556 € / an HT et HC soit 5.1 % de rentabilité - ACTUELLEMENT SOUS LOUE - LOYER TRES FAIBLE - REVALORISATION POSSIBLE. Les charges de copropriété sont de : 4922 € / AN , comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic. Taxe fonciere globale : 3362 € / an pour l'ensemble des lots. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 benjamin.amar@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778
