En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

Cette maison de bourg de 70 m² est un véritable petit cocon, située dans un quartier calme, à seulement 25 minutes de Montluçon. La propriété comprend également deux terrains et garages non attenants. La maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 20 m² agrémentée d'un poêle à bois et un couloir desservant une salle d'eau avec un W.C sanibroyeur. À l'étage, un palier de 11 m² dessert deux chambres de 10 et 11 m². Au second étage, une pièce mansardée faisant office de dortoir ou d'espace de rangement supplémentaire. Menuiseries en double vitrage PVC sur la totalité. Assainissement à prévoir. En face de la maison, vous trouverez une cuisine d'été avec un coin détente, une douche et un W.C. À seulement 50 mètres, un garage avec un atelier. Enfin, à 300 mètres de la maison, un joli terrain clos de 1 245 m², offrant une vue dégagée sur la vallée et disposant de l'eau courante ainsi que d'un garage d'environ 45 m². Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU – 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578. Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Karine BRUNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879774578 RCP GROUPAMA n° 879774578 jusqu'au 26 avril 2025