En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Situé en plein centre-ville de Neuilly-Plaisance, à seulement 15 minutes de Paris en RER, ce très bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). D'une surface de 45 m², il dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante , et surtout de très beaux extérieurs : une grande terrasse plein sud de 20 m², une véranda fermée de 7 m² idéale pour y installer un espace bureau ou coin lecture, ainsi qu’un balcon de 9 m². Vendu loué, avec un locataire sérieux en place (loyer mensuel de 1000 €), le bail court jusqu’au 1er octobre 2026. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement, dans un emplacement recherché et à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA Agent commercial (Entreprise individuelle)