En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

Opportunité rare à Pontault-Combault – Spécial Investisseurs ! Immeuble individuel idéalement situé, édifié sur une parcelle de 399 m², comprenant : - 2 appartements T2 en duplex, entièrement rénovés et déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. - 1 local en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités (commerce, bureaux, stockage...). - 3 places de stationnement privatives. Atouts majeurs : - Aucun travaux à prévoir - Rentabilité assurée dès l’acquisition - Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.