En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

Cet appartement en duplex, d'une superficie de 70 m2, est situé dans un quartier calme de Nay. Il bénéficie d'un emplacement de premier ordre : le centre ville, les grandes surfaces et la citée scolaire ne sont qu'à quelques pas. Edifié vers 2002, l'immeuble offre d'excellente garantie, l'accès est sécurisé par un interphone. L'appartement est situé au premier étage. Offrant de beaux volumes, il comprend : un vestibule, un séjour/cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. à l'étage une chambre sous combles. Un cellier indépendant et une place de parking au rez-de-chaussée complète l'ensemble. L'emplacement et la qualité des prestations font de cet appartement un bien agréable à vivre. L'appartement est actuellement loué 650€ dont 30€ de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Thidam Immo : Gérante - Myriam Weiss