En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

Duplex T4 de Standing avec Terrasse et Vue Dégagée Imaginez-vous vivre dans un duplex de standing, entièrement rénové en 2025, offrant une surface habitable de 92,84 m² et une surface au sol de 100 m². Ce bien immobilier est situé au premier étage et bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce duplex est composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et d'un bureau, idéales pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour, d'une superficie de 21 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La salle d'eau et les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de ce duplex est sa terrasse de 21 m², un véritable espace de vie en plein air où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'état intérieur et les parties communes sont neufs, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le stationnement extérieur, inclus, vous assure une place de parking sécurisée. Ce duplex est situé dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles élémentaires, des crèches, des restaurants, des supermarchés et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des crèches et à 5 minutes en voiture à un collège. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Livraison prévue au cours du 3ème trimestre 2026 (Vente d'immeuble à rénover) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Thidam Immo : Gérante - Myriam Weiss