En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la rue piétonne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1983, il développe 77 m² habitables comprenant : Une grande entrée avec dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un vaste séjour (+ de30m2) lumineux donnant accès à une agréable loggia (12m2) avec vue dégagée, Une cuisine attenante accédant également à la loggia. Les atouts de ce bien : Étage élevé avec vue dégagée et sans vis-à-vis Très lumineux avec son orientation agréable (sud-est) Bon agencement, espaces bien distribués (coin jour / coin nuit) Double emplacement de parking en sous-sol, facilement boxable Diagnostic de performance énergétique : D Environnement central, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville accessible à pied Ce bien rare sur le secteur allie confort, praticité et potentiel. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP AACI/30695/40826. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.