En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

Appartement T4 Spacieux et Lumineux avec Terrasse face à la Garonne dans le quartier du Fer à cheval / St Cyprien Découvrez ce magnifique appartement T4 de 102 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur, construit en 2000. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue dégagée sur la Garonne. Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Profitez d'une terrasse de 30 m² sur la Garonne, un véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses, un atout indéniable en ville. Situé dans le quartier dynamique du fer à cheval, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : plusieurs commerces, restaurants, écoles, crèches, médecins, et transports en commun (bus, tramway, métro) vous faciliteront le quotidien. Un parc et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE Carte T CPI31012023000000106 RCP 62928957